Operazioni di ristrutturazione
Le operazioni di ristrutturazioni casa si possono distinguere in due grandi categorie, entro la quali si possono inserire delle sottocategorie che ad esse fanno riferimento.
La prima categoria, è la ristrutturazione strutturale edilizia, ovvero quel tipo di risanamento che viene effettuato a livello strutturale dell’immobile, e che pertanto riguarda interventi più consolidati, come ad esempio il rifacimento delle sottofondazioni, dei solai e delle murature, l’installazione di isolamenti ed il rifacimento di scale, impianti elettrici e idraulici, o ancora l’inserimento di ascensore, la posa pavimenti, e tutto ciò che è funzionale ad una sorta di miglioramento dell’immobile dal punto di vista qualitativo e strutturale.
Per alcune delle opere di ristrutturazione che abbiamo menzionato, è necessario svolgere alcune attività preventive che servono per ottenere una approvazione da parte del Comune a procedere con i lavori, cosa spesso prevista nelle attività di edilizia.
La seconda categoria, è la ristrutturazione completa e la ristrutturazione edile parziale.
Si è soliti distinguere, in questo caso, tra ristrutturazione completa e ristrutturazione parziale, facendo riferimento al fatto che nel primo caso vengono effettuate operazioni che possono modificare in parte la struttura della casa, e che quindi richiedono una approvazione per gli interventi. In questo caso, infatti, ovvero se la ristrutturazione è completa, bisogna fare delle specifiche operazioni prima di procedere, ovvero è consigliabile far valutare attentamente le opere di ristrutturazione da eseguire, e quindi, una volta ottenuto un progetto, presentare la proposta al Comune.
Nel caso in cui la ristrutturazione sia parziale (ovvero riguarda lavori ed interventi più semplici, che riguardano per esempio l’imbiancatura delle pareti o la sostituzione dei rivestimenti), la situazione è più semplice perché non vi sono particolari vincoli o regole da seguire, a patto, però, che tutti gli interventi fatti non vadano a modificare in alcun caso l’impianto elettrico oppure idrico e sanitario già presente.
Le ristrutturazioni edili della casa di questo tipo, sono per lo più di tipo riqualificativo estetico, e si rivolgono a piccoli interventi che tendono a migliorare l’aspetto della casa: la tinteggiatura di muri e pareti, la decorazione delle camere, o ancora la sostituzione dei pavimenti o delle piastrelle o dei sanitari e della rubinetteria, sono tutti interventi che hanno l’obiettivo di riqualificare un immobile e pertanto si basano soprattutto sull’estetica.
